1998〜2008年築, 専有面積60.29㎡〜80.29㎡の平均販売価格
大阪府
56.6万円/㎡
前年比+11.7%
大阪市天王寺区
92.6万円/㎡
前年比+21.8%
夕陽丘イクス
大阪府大阪市天王寺区小宮町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩10分
2003年築 / 21階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
5,334万円
75.9万円/㎡
3,919
4,862
5,806
6,750
AI査定結果
推定相場価格
5,334万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,862万円〜5,806万円
69.2万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月8日
夕陽丘イクス
5,380万円（76.5万円/㎡）/ 16階 / 70.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は68.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,380万円 | 76.5万円 | 16階 | 70.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 9,450万円 | 85.6万円 | 14階 | 110.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 5,280万円 | 75.1万円 | 16階 | 70.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 5,280万円 | 75.1万円 | 1階 | 70.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/14 | 4,180万円 | 59.5万円 | 16階 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/12/21 | 5,680万円 | 68.8万円 | 5階 | 82.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/05 | 6,180万円 | 67.1万円 | 4階 | 92.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 6,499万円 | 70.5万円 | 4階 | 92.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,190万円 | 60.7万円 | 11階 | 85.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 5,380万円 | 63.0万円 | 11階 | 85.45㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2023/06/16 | 5,380万円 | 63.0万円 | 11階 | 85.45㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/05/23 | 5,480万円 | 64.1万円 | 11階 | 85.45㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/05/22 | 6,880万円 | 74.7万円 | 4階 | 92.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/21 | 6,580万円 | 71.4万円 | 10階 | 92.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/11 | 5,880万円 | 68.8万円 | 11階 | 85.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/30 | 5,380万円 | 58.4万円 | 4階 | 92.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 5,380万円 | 76.5万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 16階 / 21階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/06 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅8分 | 5,498万円 | 77.3万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/11 | アーバンビュー夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,980万円 | 58.2万円 | 85.62㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/13 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,280万円 | 75.1万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/23 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 4,198万円 | 74.6万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2024/12/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 6,180万円 | 81.3万円 | 75.97㎡ | 2LDK | 9階 / 18階建 | 北西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/25 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.35㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 5,280万円 | 65.3万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/29 | ローレルコート上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅2分 | 6,300万円 | 77.0万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 17階 / 27階建 | 南 | 2000年 | 102戸 | RC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/26 | プレステージ四天王寺ラフィース 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,800万円 | 71.9万円 | 80.71㎡ | 3SLDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.7%上昇、大阪市天王寺区では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して17.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 夕陽丘イクス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 21階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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