夕陽丘イクス

  • 大阪府大阪市天王寺区小宮町

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 21階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
5,380万円
76.5万円/㎡
相場
5,334万円
75.9万円/㎡
3,919
4,862
5,806
6,750
AI査定結果
推定相場価格
5,334万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,862万円〜5,806万円
69.2万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
夕陽丘イクス
5,380万円（76.5万円/㎡）/ 16階 / 70.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は68.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/075,380万円76.5万円16階 70.29㎡ 2LDK西
2025/05/209,450万円85.6万円14階 110.41㎡ 3LDK東
2025/03/255,280万円75.1万円16階 70.29㎡ 2LDK西
2025/03/235,280万円75.1万円1階 70.29㎡ 2LDK西
2024/12/144,180万円59.5万円16階 70.29㎡ 2LDK+S北西
2023/12/215,680万円68.8万円5階 82.57㎡ 3LDK西
2023/11/056,180万円67.1万円4階 92.16㎡ 3LDK南
2023/09/216,499万円70.5万円4階 92.16㎡ 3LDK南
2023/08/245,190万円60.7万円11階 85.45㎡ 3LDK南西
2023/07/095,380万円63.0万円11階 85.45㎡ 3LD・K西
2023/06/165,380万円63.0万円11階 85.45㎡ 3LDK北西
2023/05/235,480万円64.1万円11階 85.45㎡ 3LDK北西
2023/05/226,880万円74.7万円4階 92.16㎡ 3LDK南
2022/11/216,580万円71.4万円10階 92.16㎡ 2LDK南
2022/10/115,880万円68.8万円11階 85.45㎡ 3LDK南西
2022/05/305,380万円58.4万円4階 92.16㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07夕陽丘イクス
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 5,380万円76.5万円70.29㎡2LDK16階 / 21階建 西2003年54戸RC
2024/07/06メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅8分 5,498万円77.3万円71.16㎡3LDK8階 / 15階建 西2005年35戸SRC
2024/03/11アーバンビュー夕陽丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅6分 4,980万円58.2万円85.62㎡2LDK11階 / 14階建 南2003年24戸SRC
2025/05/13メロディーハイム四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅6分 4,280万円75.1万円57.01㎡2LDK9階 / 15階建 南2000年38戸SRC
2024/03/23エスリード上本町第2
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅7分 4,198万円74.6万円56.26㎡2LDK11階 / 12階建 南2002年22戸SRC
2024/12/04グランドメゾン夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 6,180万円81.3万円75.97㎡2LDK9階 / 18階建 北西2006年68戸RC
2025/04/25東急ドエルアルス夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 5,280万円70.1万円75.35㎡2LDK7階 / 11階建 南西1998年17戸SRC
2023/08/24シャルマンフジ四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 5,280万円65.3万円80.82㎡4LDK6階 / 11階建 東1998年36戸RC
2023/09/29ローレルコート上本町
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅2分 6,300万円77.0万円81.87㎡3LDK17階 / 27階建 南2000年102戸RC
2025/01/24アウレリア四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,498万円80.3万円68.44㎡3LDK6階 / 14階建 東2003年49戸SRC
2024/06/26プレステージ四天王寺ラフィース
大阪市天王寺区上汐六丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 5,800万円71.9万円80.71㎡3SLDK10階 / 13階建 南東2006年33戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07夕陽丘イクス
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 17.5万円0.25万円70.29㎡2LDK16階 / 21階建 西2003年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市天王寺区では36.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して12.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市天王寺区
87.7万円/㎡
前年比+36.5%

マンション概要

マンション名夕陽丘イクス
所在地大阪府大阪市天王寺区小宮町
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩10分
築年月2003年
階数21階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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